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                《東方看點|9月房地產數據發布 單月銷售降幅收窄》

                時間:2023-10-20



                國家統計局公布9月房地產數據, 20231-9月商品房銷售面積同比下降7.5%,降幅擴大0.4pct;銷售額同比下降4.6%,降幅擴大1.4pcts9月單月,商品房銷售面積同比下降10.1%,降幅收窄2.1pcts;銷售金額同比下降13.6%,降幅收窄2.8pcts。整體來看,9月銷售降幅環比8月有所收窄。

                東方基金權益研究部認為,投資端仍較弱,竣工端增速提升。根據國家統計局數據,9月投資同比下降11.3%,較前值下滑0.3pct;開工同比下降14.6%,較前值提升8.9pct;竣工同比增長25.3%,較前值提升14.8pct。目前房企預期仍不樂觀,拿地態度仍趨謹慎,開工端不強,但降幅有所收窄。但竣工端同比增長較為強勁,銷售端出現邊際改善,預計后續保交付政策帶動竣工韌性延續。

                東方基金權益研究部認為,下半年房地產需求端政策密集出臺,核心城市放開限購,按揭貸款首付比例下調,可能會加速基本面筑底,繼續關注后續房地產銷售數據變化。

                  市場有風險,投資需謹慎。




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